Thuisvester past jaarlijks de huur aan. Huurders ontvangen hierover vóór 1 mei een brief. Na het versturen van de aanzeggingsbrief stelde de coalitie een huurbevriezing voor. Door de val van het kabinet gaat deze bevriezing echter niet door. De huren worden volgens het landelijke beleid per 1 juli 2025 als volg verhoogd:
Lager (midden) inkomen | Hoger midden inkomen | Hoog inkomen Gezamenlijk inkomen 2023 hoger dan | Vrije sector woningen | |
| Eenpersoons huishouden | €57.143 | €57.143 - €67.366 | €67.366 | - |
| Meerpersoons huishouden | €66.126 | €66.126 - €89.821 | €89.821 | - |
| Huurverhoging | 4,5% | €50,- | €100,- | 4,1% |
Betalingsproblemen
Heb je in 2024 te maken gehad met een inkomensdaling door bijvoorbeeld pensioen, ander werk of scheiding. En verwacht je hierdoor de huur niet meer te kunnen betalen? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op. We zoeken dan samen naar de meest passende oplossing voor jouw situatie.
Iedere situatie vraagt om een andere oplossing.
Deze huurverhoging geldt voor alle huishoudens met een lager (midden) inkomen.
Deze huurverhoging geldt voor alle huishoudens met een hoger midden inkomen (€50) en een hoog inkomen (€100).
Deze huurverhoging geldt voor de vrije sector en middensegment woningen.
Meer informatie
Veelgestelde vragen
Waarom wordt de huur jaarlijks aangepast?
De huurprijzen worden verhoogd volgens de landelijke richtlijnen. Door deze aanpassingen kan Thuisvester blijven investeren in energetische verbeteringen, onderhoud, nieuwbouw en de leefbaarheid in de wijken. Om de huurprijzen beter af te stemmen op het inkomen, passen wij een inkomensafhankelijke huurverhoging toe voor huurders met een hoog en midden hoog inkomen.
Moet ik mijn nieuwe huur doorgeven aan de Belastingdienst?
Wij adviseren je de nieuwe huur aan de Belastingdienst door te geven via Mijn toeslagen. De wijziging wordt dan door de Belastingdienst meteen verwerkt. Jouw maandelijkse voorschotbedrag wordt dan eventueel aangepast. Thuisvester geeft de nieuwe huurprijs ook door aan de Belastingdienst. Na afloop van het jaar ontvang je van de Belastingdienst een definitieve afrekening.
De huur komt na aanpassing boven de huurtoeslaggrens. Wat nu?
Ontvang je al huurtoeslag, dan blijf je ook huurtoeslag ontvangen als jouw huur hoger wordt dan € 900,07.
Is er een maximale huurprijs voor mijn woning?
Ja, de maximale huurprijs van je woning wordt vastgesteld op basis van het Woningwaarderingsstelsel. Thuisvester kan de huur verhogen tot maximaal dat bedrag. In je Mijn Thuisvester account kun je de woningwaardering van jouw woning inzien.
Via de
Kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging, omdat er (ernstige) gebreken aan de woning zijn?
Als je vindt dat er ernstige gebreken of tekortkomingen aan de woning zijn, kun je géén bezwaar maken tegen de huurverhoging. Meld gebreken aan de woning altijd bij Thuisvester. Wil je ernstige gebreken in het onderhoud aan jouw woning aan de orde stellen? Dan moet je een speciaal daarvoor ingestelde procedure starten bij de Huurcommissie. Verlaagt de Huurcommissie vervolgens de huurprijs? Dan mag, zolang de gebreken niet zijn verholpen, de huurprijs niet worden verhoogd.