Samen alert op ondermijning: campagne Paleiswoningen van start

Wanneer een verbouwing vragen oproept

Een luxe keuken, vloerverwarming, airconditioning of een complete badkamerrenovatie. Op zichzelf hoeft daar niets mis mee te zijn. Maar wanneer in een sociale huurwoning zonder toestemming van de verhuurder grote en kostbare aanpassingen worden gedaan, kan dat aanleiding zijn om verder te kijken.

Soms hebben deze veranderingen gevolgen voor de veiligheid, het onderhoud of de verhuurbaarheid van een woning. In sommige gevallen kunnen ze ook wijzen op woonfraude of ondermijnende activiteiten.

Praktijkervaring uit Oosterhout

De campagne komt voort uit een praktijkcasus van Thuisvester in Oosterhout. Daar werden in een sociale huurwoning ingrijpende verbouwingen ontdekt. Een onafhankelijk onderzoek schatte de investeringen op ruim € 73.000. Ook waren de herstelkosten aanzienlijk.

Op basis van deze situatie zette Thuisvester juridische stappen. De rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelde dat de aangebrachte veranderingen ongedaan moesten worden gemaakt.

De ervaringen uit deze zaak vormden de aanleiding om kennis en inzichten te delen met andere woningcorporaties en gemeenten.

Samenwerken tegen ondermijning

De campagne is een initiatief van Thuisvester, gemeente Oosterhout, RIEC Zeeland-West-Brabant en Rijppaert & Peeters Advocaten.

Pierre Hobbelen, directeur-bestuurder van Thuisvester:
"Woningcorporaties spelen een belangrijke rol in het herkennen van signalen die kunnen wijzen op woonfraude of ondermijning. Door kennis te delen en samen op te trekken, helpen we elkaar om eerder signalen te herkennen en passende stappen te zetten."

Praktische hulpmiddelen

Onderdeel van de campagne is een online toolkit voor woningcorporaties en gemeenten. Hierin staan onder meer:

• praktijkvoorbeelden;

• factsheets;

• stappenplannen;

• juridische aandachtspunten;

• handelingsperspectieven voor professionals.

Zo helpt de campagne organisaties om signalen eerder te herkennen en zorgvuldig te handelen.

Meer informatie en de toolkit zijn beschikbaar via Paleiswoningen op de website van RIEC Brabant-Zeeland.