Voor woningen met een huurprijs onder de huurtoeslaggrens van 664,66 euro geldt een inkomensgrens. Alleen huishoudens met een gezamenlijk bruto belastbaar inkomen van maximaal  34.085 euro (prijspeil 2012) komen in aanmerking voor deze woningen.

Waarom?
Het doel van deze maatregel is dat woningcorporaties hun sociale huurwoningen vooral verhuren aan mensen met een passend inkomen. Woningcorporaties moeten zich hierover ook verantwoorden naar de overheid. Ongeveer 42% van alle huishoudens komt in aanmerking voor het huren van een woning van een corporatie.

Voor wie geldt deze nieuwe regel?
De regel geldt voor alle huishoudens die een huurwoning toegewezen krijgen, waarvan de huurovereenkomst ingaat per 1 januari 2011 of later. De inkomensgrens is alleen van toepassing bij nieuwe toewijzingen. Voor mensen die al een woning huren bij Thuisvester geldt het niet, alleen als zij gaan verhuizen naar een andere sociale huurwoning.

Huishoudens met een inkomen tot 34.085 euro
Huishoudens met een gezamenlijk inkomen onder of gelijk aan de inkomensgrens van 34.085  euro komen nog steeds in aanmerking voor het huren van een woning met een huurprijs tot 664,66 euro via Thuisvester. Bij het reageren op het woningaanbod, verklaren zij dat het inkomen passend is. Als zij vervolgens een woning toegewezen krijgen, vullen zij een schriftelijke verklaring in. In deze verklaring wordt de samenstelling van het huishouden beschreven. Zij verklaren tevens naar waarheid dat het gezamenlijke inkomen (van alle meerderjarige huisgenoten, met uitzondering van inwonende kinderen) minder is dan 34.085 euro op jaarbasis. Dit wordt aangetoond met loonstroken of andere recente inkomensbewijzen, zoals een IB-60 formulier en jaaropgave.  

Huishoudens met een inkomen vanaf 34.085 euro
Thuisvester mag maximaal 10% van haar woningen met een huurprijs tot 664,66 euro per maand verhuren aan huishoudens met een inkomen boven de inkomensgrens. Dit geldt vooral voor woningzoekenden met urgentie. Thuisvester mag wel huurwoningen met een huurprijs hoger dan  664,66 euro verhuren zonder inkomensgrens. Dit betekent dat deze huishoudens voor deze categorie woningen gewoon in aanmerking kunt komen.