OOSTERHOUT- Met de invoering van een inkomensgrens voor het huren van een woning, leken woningzoekenden met een middeninkomen tussen wal en schip te vallen. Thuisvester gaat nu na overleg met de huurdersorganisaties ongeveer vijftien tot twintig procent van haar vrijkomende huurwoningen tegen twee huurprijzen aanbieden, om ook aan de vraag van deze groep te kunnen voldoen.

Inkomensgrens
Vanwege de invoering van nieuwe richtlijnen van de Europese commissie hanteert Thuisvester vanaf 1 januari 2011 een inkomensgrens bij de verhuur van woningen. Volgens de richtlijnen zijn woningcorporaties vanaf die datum verplicht om minimaal 90% van de woningen toe te wijzen aan huishoudens met een gezamenlijk bruto belastbaar inkomen van minder dan 33.614 euro. Dit geldt voor alle sociale huurwoningen die onder de huurtoeslaggrens vallen, met een huurprijs tot 652,52 euro.

Tussen wal en schip
Thuisvester mag slechts tien procent van haar sociale huurwoningen met een huurprijs tot 652,52 euro verhuren aan huishoudens met een inkomen boven de inkomensgrens, hierbij moet sprake zijn van urgentie. Thuisvester wil echter ook voldoen aan de woningbehoefte van woningzoekenden die een inkomen hebben net boven de inkomensgrens. In voorgaande jaren werd ongeveer twintig procent van de huurcontracten afgesloten met huurders die in deze groep vallen. Voor deze mensen is het vaak ook lastig om een huis te kopen en dreigen nu tussen wal en schip te vallen. Thuisvester is daarom op zoek gegaan naar een oplossing.

Twee prijzen, één woning
Thuisvester selecteert ongeveer vijftien tot twintig procent van haar vrijkomende huurwoningen die tegen twee verschillende huurprijzen worden aangeboden. Eén sociale huurprijs voor huishoudens die niet meer dan 33.614 euro verdienen en een huurprijs voor huishoudens die meer verdienen. Dit wordt 'passende huur' genoemd. De toewijzing geschiedt op reguliere wijze. Afhankelijk van het inkomen gaat vervolgens bij toewijzing één van beide huurprijzen gelden.