Thuisvester - Van Oldeneellaan

21 starterswoningen
totaal 36 grondgebonden woningen

Voor de Van Oldeneellaan waren 36 grondgebonden woningen, verdeeld over vier blokken, met parkeervoorzieningen onder de woningen gepland. Nadat in november 2008 werd gestart met de verkoop van deze stadswoningen, bleek in mei 2009 nog geen enkele woning te zijn verkocht.

Thuisvester heeft daarom besloten om het plan zodanig aan te passen, dat het beter past bij de huidige marktsituatie en met name aansluit op de vraag naar betaalbare starterswoningen. Het aantal woningen blijft hetzelfde: vier blokken van negen woningen, maar zonder een eigen ondergrondse parkeervoorziening. In plaats daarvan worden er 54 parkeervoorzieningen in het openbaar gebied gerealiseerd.

Starters kopen met korting

Eenentwintig tussenwoningen worden verkocht met de kortingsregeling Maatschappelijk Gebonden Eigendom. De kortingsregeling Maatschappelijk Gebonden Eigendom (MGE) is een stimuleringsmaatregel die jonge mensen met een starterssalaris tegemoetkomt bij het vinden van een eerste eigen huis. Het concept is simpel. De starter koopt een woning van Thuisvester, in dit geval met een korting van 20%. Het positieve gevolg van deze MGE-regeling is dat de woonlasten structureel laag zijn, omdat de investering voor aankoop van een woning relatief laag is. Doordat starters de woning weer terugverkopen aan Thuisvester wanneer zij besluiten elders te gaan wonen, kan Thuisvester de woning opnieuw aanbieden aan starters en blijven het dus starterswoningen.

Het nieuwe plan past binnen het bestemmingsplan, waardoor begin 2010 gestart is met de bouw. Alle woningen zijn inmiddels verkocht en de bouw verloopt voorspoedig. Download hier de MGE brochure.

Correctie op het reglement
Tijdens de informatieavond op 15 september is een folder uitgereikt met een bijlage. In deze bijlage stond dat (echt-)paren/ samenwonende die samen een woning willen kopen ieder een eigen lotingskaart kunnen invullen. Dit is niet correct! (Echt)paren mogen per adres maar 1 lotingskaart invullen!!!

Mensen die samen willen kopen, maar één van de 2 voldoet niet aan de starterscriteria mogen alleen meeloten op naam van de koper die wel voldoet. Mocht de starter worden ingeloot, mag deze wel samen met zijn/ haar partner kopen. Wel moet gelet worden op het hoofdinkomen!
Stel 2 mensen willen kopen, 1 voldoet volledig aan de starterscriteria en 1 niet, dan mogen ze alleen kopen als het hoofdinkomen maximaal € 40.000,- is. Van beide personen is dus het IB-60 formulier nodig.