RSS nieuws huurders Oosterhout

Ontwikkeling 230 woningen aan Bredaseweg Oosterhout

Wed, 09 May 2012 13:29:57 GMT

OOSTERHOUT – Woningcorporatie Thuisvester, gemeente Oosterhout en ZeemanVastgoed hebben een overeenkomst afgesloten voor de ontwikkeling van zo’n 230 woningen voor verschillende doelgroepen op het voormalig MPO-terrein aan de Bredaseweg in Oosterhout.

MPO-terrein
In 2007 zijn Thuisvester en ZeemanVastgoed uit Hoorn gezamenlijk eigenaar geworden van het voormalige MPO-terrein (Magnetic Products Oosterhout) van Eska Beheer bv. aan de Bredaseweg in Oosterhout. Inmiddels is er een overeenkomst gesloten met de gemeente Oosterhout om deze binnenstedelijke centrumlocatie te herontwikkelen tot hoogwaardig woongebied. De fabriek is op 1 mei definitief gesloten. Het complex wordt voorlopig in gebruik gegeven aan de brandweer in Oosterhout, die de fabriek de komende tijd wil gaan gebruiken als oefenlocatie.

Woningen in verschillende prijsklassen
De partijen zien mogelijkheden om op deze locatie zo'n 230 woningen in verschillende prijscategorieën te bouwen, waaronder ook sociale huurwoningen. Eventueel wordt dit aangevuld met gewenste maatschappelijke voorzieningen. Met de ontwikkeling van woningbouw op deze locatie wordt voldaan aan de wens van de overheid om een belangrijk deel van de woningbouwproductie te realiseren op binnenstedelijke locaties.

Woningbouwprogramma
Deze ontwikkeling is mogelijk doordat de gemeente Oosterhout de realisatie van 172 geplande woningen in Dorst-Oost in haar woningbouwprogramma doorschuift. Dat betekent dat er voorlopig geen woningen in Dorst-Oost gebouwd gaan worden. In het woningbouwprogramma tot 2020 zijn al ruim 200 woningen gepland in Dorst-West, aan De Vliert en aan de Oude Tilburgsebaan. De bouw van nog eens 172 woningen in Dorst-Oost is, gezien de huidige woningmarkt, teveel voor Dorst. Thuisvester en ZeemanVastgoed hebben de locatie in Dorst-Oost verworven.

Planning
Partijen gaan nu aan de slag om te komen tot een stedenbouwkundig plan voor het voormalig MPO-terrein. Dat plan wordt vervolgens omgezet in een nieuw bestemmingsplan voor het gebied, dat wordt voorgelegd aan de gemeenteraad. Uitgaande van een voorspoedige voortgang is de verwachting dat het laatste kwartaal van 2013 kan worden gestart met de sloop van het complex en het bouwrijp maken van het gebied. Aansluitend kan dan begonnen worden met de bouw.

Buurtfeest de Bunthoef

Wed, 02 May 2012 07:55:16 GMT

Op zaterdag 12 mei wordt er in activiteiten- en ontmoetingscentrum De Bunthoef een buurtfeest georganiseerd. Vanaf 11.00 uur zijn alle buurtbewoners van harte welkom voor een gratis brunch, waarna u kunt deelnemen aan allerlei activiteiten.

Inschrijven
Inschrijven is mogelijk in De Bunthoef tot en met vrijdag 4 mei a.s. U betaalt bij inschrijving vijf euro. Tegen inlevering van het deelnameformulier op 12 mei, ontvangt u drie euro retour en twee consumptiebonnen. Adres: Bloemenhof 2, 4904 CA Oosterhout. Telefoon: 0162 455175.

Lintjesregen!

Fri, 27 Apr 2012 10:31:26 GMT

Op drie verschillende locaties in de gemeenten Oosterhout, Rucphen en Zundert is een viertal Koninklijke Onderscheidingen uitgereikt aan personen die zowel tegenwoordig als in het verleden betrokken zijn of waren bij Thuisvester. De Burgemeesters van de betreffende gemeenten reikten namens Hare Majesteit de Koningin de onderscheidingen uit aan de volgende personen:

De heer R.E. (Ruud) Jansson, voorzitter van de Huurdersvereniging in Oosterhout.
De Koninklijke Onderscheiding werd aan Ruud uitgereikt voor zijn jarenlange inzet (meer dan 40 jaar) op het gebied van de volkshuisvesting in de gemeente Oosterhout.
De heer A. (Albert) Tack, bestuurslid van de Huurdersvereniging gemeente Rucphen.
De Koninklijke Onderscheiding werd aan Albert uitgereikt voor zijn inzet als lid van het bestuur van de Huurdersvereniging en voor zijn ‘werk’ als vrijwilliger van Stichting de Helpende Hand in de gemeente Rucphen. Ook zijn activiteiten binnen de ANGO - de Algemene Nederlandse Gehandicapten Organisatie - en die binnen de Cliëntenraad Bijstand hebben hierbij gewicht in de schaal gelegd.
De heer C.J.M. (Kees) Kools, voormalig voorzitter Raad van Toezicht Thuisvester.
De Koninklijke Onderscheiding werd aan Kees uitgereikt voor zijn inzet gedurende vele jaren als lid en voorzitter van onze Raad van Toezicht. Daarnaast werd waardering toegekend voor zijn bestuurswerkzaamheden binnen het kerk- en schoolbestuur in Sprundel alsmede voor de tijd die hij heeft besteed als vrijwilliger bij de Hockeyclub Mistral in Rucphen.
De heer R.J.H.M. (Reg) Nelemans, voormalig lid Raad van Toezicht Thuisvester.
De Koninklijke Onderscheiding werd aan Reg uitgereikt voor zijn inzet gedurende vele jaren als lid van onze Raad van Toezicht. Daarnaast is/was Reg actief op vele lokale activiteiten in (de omgeving van) de gemeente Zundert. Achtereenvolgens gaat het hier om lid en fractievoorzitter van het CDA afdeling Zundert, lid en oprichter van regionale serviceclubs zoals de Ronde Tafel en Rotary, voorzitter Jumelagecommissie Zundert-Auvers sur Oise, initiatiefnemer Stichting van Gogh en Zundert, betrokken bij Gezinsvervangend Tehuis Zundert, Stichting de Akkermolen, Stichting afzetbevordering Grootgroenproducten, bedrijvenkring Zundert, Vitaal Platteland, Sociaal Economisch programma Leader+ en lid BSCI, een internationale organisatie op het gebied van Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen.

Namens Thuisvester feliciteren wij hen van harte met de onderscheiding!

2,3 procent basisaanpassing voor alle huurders

Thu, 19 Apr 2012 10:36:55 GMT

Voor alle huurders van Thuisvester zal per 1 juli 2012 een huuraanpassing van 2,3 procent gaan gelden. In tegenstelling tot het eerdere voornemen dat wij eerder uitspraken, wordt de extra huuraanpassing van 5 procent voor huurders met een hoger inkomen niet doorgevoerd.

Voornemen
Wij spraken in overeenstemming met de huurdersverenigingen het voornemen uit om naast de 2,3 procent basisaanpassing die voor alle huurders geldt, een extra huuraanpassing van 5 procent voor hogere inkomens door te voeren. Ter compensatie van extra heffingen vanuit de overheid werd corporaties de mogelijkheid geboden de huur met 5 procent extra aan te passen. Dit betrof huurders die in een sociale huurwoning wonen (tot 664,66 euro netto huur per maand) en een gezamenlijk bruto jaarinkomen hebben dat hoger is dan 43.000 euro. Reden van het nieuwe overheidsbeleid en aanleiding voor Thuisvester om dit voornemen uit te spreken, was dat sociale huurwoningen zoveel mogelijk beschikbaar moeten zijn en blijven voor mensen met een kleine portemonnee.

Belastinggegevens
Op vrijdag 13 april heeft de rechter uitspraak gedaan over de verstrekte belastinggegevens in het kader van de extra huuraanpassing. De rechter heeft besloten dat deze gegevens niet verstrekt hadden mogen worden. Op 17 april heeft minister Spies aangegeven dat deze verstrekte belastinggegevens niet mogen worden gebruikt voor de huuraanzegging 2012 en vernietigd dienen te worden. De belastingdienst mag nieuwe inkomensgegevens pas verstrekken na invoering van de nieuwe wetgeving.

Vervallen extra huuraanpassing
Hiermee komt de wettelijke basis voor de extra huuraanpassing van 5 procent te vervallen. De invoering van de wet laat dermate lang op zich wachten, dat het voor Thuisvester niet mogelijk wordt om de extra huuraanpassing in 2012 doorgang te laten vinden. Thuisvester vindt het belangrijk dat een dergelijk ingrijpende wijziging goed geregeld is en wil de huurders niet langer in onzekerheid laten. De corporatie stelt daarom de huuraanpassing 2012 voor de hogere inkomens bij naar het inflatiepercentage van 2,3 procent, gelijk aan de aanpassing van alle overige huurders van Thuisvester. Alle huurders ontvangen hierover binnenkort een brief.

Verzoek
Thuisvester heeft Aedes, de koepelorganisatie van woningcorporaties, verzocht te zoeken naar een mogelijkheid om ook de hieraan gekoppelde, door de overheid voorgenomen heffing door te schuiven.

Extra huuraanpassing voor huurders met hoger inkomen

Thu, 12 Apr 2012 14:05:58 GMT

Thuisvester heeft het voornemen om de huurprijs voor huurders met een hoger inkomen op basis van het nieuwe overheidsbeleid per 1 juli 2012 met 7,3 procent te verhogen. Dit is in goed overleg met de huurdersverenigingen besloten. Reden van het nieuwe overheidsbeleid en aanleiding voor Thuisvester om dit nu ook zo door te voeren, is dat sociale huurwoningen zoveel mogelijk beschikbaar moeten zijn en blijven voor mensen met een kleine portemonnee.

Huuraanpassing in twee delen
Volgens het nieuwe voorgenomen overheidsbeleid kunnen verhuurders, ter compensatie van extra heffingen vanuit de overheid, de huur met 5 procent extra aanpassen voor huurders die in een sociale huurwoning wonen (tot 664,66 euro netto huur per maand) en een gezamenlijk bruto jaarinkomen hebben dat hoger is dan 43.000 euro. De huuraanpassing bestaat daarom uit twee delen.
- 2,3 procent basis aanpassing voor alle huurders om de stijgende kosten van het woningbeheer op te vangen;
- 5 procent extra huuraanpassing voor de hogere inkomens. Deze extra aanpassing geldt voor circa twintig procent van de huurders van Thuisvester. Definitieve besluitvorming hierover moet van rijkswege nog plaatsvinden. Als de overheid niet vóór 1 juli 2012 definitief besluit, wordt deze aanvullende 5 procent in 2012 niet toegepast.

Reden van het nieuwe overheidsbeleid en aanleiding voor Thuisvester om dit nu ook zo door te voeren, is dat sociale huurwoningen zoveel mogelijk beschikbaar moeten zijn en blijven voor mensen met een kleine portemonnee.

Huurdersverenigingen
Dit besluit is tot stand gekomen in goede samenspraak met de huurdersverenigingen. Ruud Jansson, voorzitter van de koepelorganisatie CiZo is tevreden over het resultaat van de besprekingen hierover. “Wij hebben goed en constructief overleg gevoerd met Thuisvester. Beide partijen, zowel CiZo als Thuisvester zijn goed gehoord”. Voor de vaststelling van het inkomen is in eerste instantie uitgegaan van het inkomen over 2010, waarbij de inkomens van eventuele inwonende kinderen is meegeteld. Vooruitlopend op het overheidsbeleid heeft Thuisvester samen met de huurdersverenigingen op hoofdlijnen vastgesteld dat echter het inkomen over 2012 wordt meegenomen en het inkomen van eventuele inwonende kinderen, ongeacht de leeftijd, niet wordt meegeteld. Dus is het inkomen tussen 2010 en 2012 afgenomen tot minder dan 43.000 euro of is het inkomen van de inwonende kinderen meegenomen, dan beoordeelt Thuisvester de situatie opnieuw.

'Vind je Plek' met Thuisvester!

Thu, 05 Apr 2012 11:23:35 GMT

Vanaf heden is het aanbod van onze koopwoningen te vinden op Vind je Plek. U kunt het totale overzicht bekijken, maar ook eenvoudig zoeken op de gewenste plaats, prijsklasse, oppervlakte of het aantal kamers.

Recent woningaanbod via mail
Wilt u op de hoogte gehouden van nieuw woningaanbod dat aan uw wensen voldoet? Dat Kan! U kunt zich dan inschrijven voor de Vind Je Plek nieuwsbrief en uw zoekprofiel instellen. U ontvangt dan dagelijks een melding via uw mail met het woningaanbod dat bij uw profiel past.

Vind je Plek
Op Vind je Plek vindt u niet alleen het aanbod van Thuisvester, maar ook van andere woningcorporaties. Het kopen van een woning van een woningcorporatie kan voordelen met zich meebrengen. Zo liggen de prijzen vaak wat lager en worden sommige woningen via aantrekkelijke regelingen aangeboden.

Huurwoningen en nieuwbouw
Het aanbod van onze vrijkomende huurwoningen en nieuwbouw kunt u nog steeds raadplegen via www.thuisvester.nl. In de toekomst zal ook het aanbod nieuwbouwwoningen dat Thuisvester te koop aanbiedt op Vind je Plek te vinden zijn.

Thuisvester introduceert gratis app voor huurders

Wed, 04 Apr 2012 08:36:54 GMT

Thuisvester introduceert als één van de eerste woningcorporaties een app waarmee huurders via hun telefoon of tablet direct een reparatieverzoek kunnen indienen. De app wordt vanaf vandaag gratis aangeboden via de AppStore. De versie voor Android volgt snel daarna.

Direct contact
Thuisvester heeft kwaliteit van dienstverlening hoog in het vaandel staan. De corporatie vindt het belangrijk om goed bereikbaar te zijn en dat diensten eenvoudig te raadplegen zijn. Daarom kunnen huurders nu niet alleen via telefoon, de woonwinkel of de website een reparatieverzoek indienen of contact opnemen, maar ook via een app.

Drie stappen
Thuisvester ontwikkelde in samenwerking met Valid een app. Huurders van Thuisvester kunnen daarmee vanaf vandaag in drie eenvoudige stappen een reparatieverzoek indienen via IPhone of IPad. Nadat huurders eenmalig de persoonlijke gegevens hebben ingevoerd, kan in drie stappen een melding gemaakt worden van een gebrek in de woning. Thuisvester neemt binnen één werkdag contact op. Vanuit de app kunnen huurders ook direct bellen naar één van de woonwinkels, een suggestie sturen via email en de routebeschrijving naar één van de woonwinkels raadplegen.

Toekomst
De app is nu verkrijgbaar voor IPhone en IPad gebruikers, maar zal op korte termijn ook voor het besturingssysteem Android verkrijgbaar zijn. Ook zullen er in de toekomst meer diensten van Thuisvester aangeboden worden via deze app, zoals het woningaanbod en het inschrijven als woningzoekende.

Ondertekening overeenkomsten woonzorgcentrum Slotjesveld

Mon, 02 Apr 2012 13:38:22 GMT

OOSTERHOUT- Thuisvester en zorgorganisatie De Riethorst Stromenland tekenden op maandag 2 april officieel de huurovereenkomst voor het te realiseren woonzorgcentrum aan het Slotjesveld in Oosterhout. Tevens werd het contract met de aannemer getekend.

Thuisvester gaat op het Slotjesveld in Oosterhout een nieuw zorgcentrum realiseren in samenwerking met zorgorganisatie De Riethorst Stromenland. De voorbereidende werkzaamheden voor de bouw gaan nog deze maand van start. De ontwikkeling van het woonzorgcentrum heeft Thuisvester overgenomen van woningcorporatie WSG.

Verpleeghuisplaatsen en een gezondheidscentrum
Dit complex krijgt vijfenzeventig verpleeghuisplaatsen, bestemd om te wonen en te revalideren. Ook komt er een gezondheidscentrum en een parkeerkelder. Thuisvester bouwt het pand van vijf verdiepingen en verhuurt daarna een groot gedeelte aan zorgpartner De Riethorst Stromenland. Het gezondheidscentrum zal onder andere in gebruik genomen worden door huisartsen, een apotheek en diverse therapeuten. Er is nog ruimte te huur. Geïnteresseerden kunnen zich melden bij Thuisvester.

Bijzonder moment
Frank Staal, directeur van De Riethorst Stromenland en directeuren bestuurders Jan Pooyé en Johan Westra tekenden vandaag de overeenkomst. Een bijzonder moment voor beide organisaties. Door het zetten van de handtekeningen staat niets de start van de bouw van het nieuwe zorgcomplex meer in de weg. “We zijn er trots op deze mooie accommodatie voor ouderen te mogen realiseren en de toekomstige bewoners hiermee straks een nieuw thuis in Oosterhout te kunnen bieden ”, aldus Jan Pooyé.

Planning
Tevens werden de contacten getekend met aannemer Zwaluwe Bouw- en aannemingsbedrijf BV . De bouw neemt ruim anderhalf jaar in beslag. Als alles volgens plan verloopt, kunnen begin 2014 de eerste bewoners worden verwelkomd.

Formele erkenning huurdersverenigingen

Thu, 15 Mar 2012 12:48:05 GMT

Ondertekening
Donderdag 15 maart werd op het kantoor van Thuisvester, vestiging Sprundel, de nieuwe samenwerkingsovereenkomst en het participatiereglement ondertekend door de voorzitters van de huurdersverenigingen uit de kerngemeenten van Thuisvester en de heer Westra, directeur-bestuurder van Thuisvester.

Slotjesveld krijgt woonzorgcentrum

Mon, 05 Mar 2012 13:08:18 GMT

OOSTERHOUT- Thuisvester gaat op het Slotjesveld in Oosterhout een nieuw zorgcentrum realiseren in samenwerking met zorgorganisatie De Riethorst Stromenland. De voorbereidende werkzaamheden voor de bouw gaan in april van start.

Verpleeghuisplaatsen en een gezondheidscentrum
De ontwikkeling van het woonzorgcentrum heeft Thuisvester overgenomen van woningcorporatie WSG. De gewijzigde omgevingsvergunning is aangevraagd en Thuisvester verwacht in het voorjaar te starten met de bouw. Dit complex krijgt ruim zeventig verpleeghuisplaatsen, bestemd om te wonen en te revalideren. Ook komt er een gezondheidscentrum en een parkeerkelder. Thuisvester bouwt het pand van vijf verdiepingen en verhuurt daarna een groot gedeelte aan zorgpartner De Riethorst Stromenland. Het gezondheidscentrum zal onder andere in gebruik genomen worden door een apotheek, huisartsen en diverse therapeuten. Er is nog ruimte te huur. Geïnteresseerden kunnen zich melden bij Thuisvester.

Planning
De bouw neemt ruim anderhalf jaar in beslag. Als alles volgens plan verloopt, kunnen begin 2014 de eerste gebruikers worden verwelkomd.